本文目录一览：
- 1、房地产估价的范围
- 2、估价的意思估价的意思是什么
- 3、房地产估价是怎样操作的?
- 4、估价的英文
- 5、估价和报价的区别
房地产估价的范围
建筑物的折旧程度 建筑物的折旧指建筑物因时间经过而造成的损耗。建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗。建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。土地生熟程度 土地生熟程度指基础设施的通达程度和土地的平整程度。
包括明确评估目的、了解评估对象、确定评估基准日、签订评估合同。
即在某一城市的一定区域范围内，根据用途相似、地段相连、地价相近的原则划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段在某一时点的平均水平价格。
估价的意思估价的意思是什么
是专业的对企业资产评估，主要是评估机构来做 资产评估，即资产价值形态的评估。
相对于价值分析、测算和判断活动，估价的含义更加精准、明确、具体，就是专指对经济物品（即通常所讲的商品、资产、财产等）的价值进行评估。
物价指数、历史数据等因素，对某个物品或服务进行的价格评估。目的不同：投标报价的目的是为了在竞争中获得优势，赢得招标或竞标项目，估价的目的是为了确定某个物品或服务的市场价值，为买卖、租赁、保险等活动提供参考。
揣测，大致地推算：估计。估价。同“贾”，商人。出售的旧衣服或原料较次、加工较粗的新衣服。字本义为物价。造句：不要低估他，他是个不同凡响的人。
房地产估价是怎样操作的?
具体来说，房产评估可以通过以下几种方式进行： 市场比较法：将待评估的房产与近期已经成交的类似房产进行比较，根据这些类似房产的成交价格，通过修正和调整，得出待评估房产的价值。
过户评估：这个不用说了吧，房地产过户是要交很多税费的，当然是评估价值越低越好。核实房地产价值以及财产纠纷的问题：这个就应该是比较准确的市场价值。
资产评估收费一般依据帐面原值，没有帐面原值或没有作价入资产评估收费标准帐的资产可以按评估值计算。
评估房产需要什么手续？首先房产评价需要什么材料、怎样供给，还是要看你是从什么渠道上托付评价公司。
房屋抵押评估如何操作？其委托方应到有资质的房地产估价单位去咨询、查阅有关的文件，了解一下房屋评估相关知识。
一般情况下，买卖双方都能自行确定交易价格，但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有概念，会自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行二手房评估。
估价的英文
estimate：通常指由个人作出的主观估价。appraise：指以专家身份作了最终精确的估价。assess：原义指对为确定交多少税而估计，引申指通过估价以便更好利用。
估量的英文是estimate。详细解释。n. (名词)。估价，估计，估算；评价；判断；估价单；看法；意见；预测；预算；估计数；数值；估计值；预算额；预算书；估计的成本； 报价。v. (动词)。
Evaluate是一个英语单词，意为“评估、评价、估价”。在商业、教育、医疗、科研等领域中，evaluate都有重要的应用。评估可以帮助我们了解当前情况的优劣势、问题所在，能够为决策提供有用的信息。
估计英文estimate。estimate，英语单词，主要用作名词、动词，作名词时意为“估计，估价；判断，看法”，作动词时意为“估计，估量；判断，评价”。
例：We need to evaluate Jenny’s ability. 我们需要重新评估珍妮的能力。assess 评价；评定；对…估价 「评估」的另一个英文说法是assess，assess的中文意思是指「评价；评定；对…估价」的意思。
评价的英文是evaluate。evaluate，英语单词，主要用作及物动词、不及物动词，作及物动词时意为“评价；估价；求…的值”，作不及物动词时意为“评价；估价”。
估价和报价的区别
定义不同：投标报价是指企业或个人在参与招标或竞标时，根据招标文件或竞标要求，向招标人或竞标人提供的价格报价单，估价是指根据市场行情、物价指数、历史数据等因素，对某个物品或服务进行的价格评估。
模具估价是制作模具所需要的大概费用，并没有经过仔细的核算。而模具报价则是经过仔细的核算，得到的精确价格。
市场价会影响房屋估价，市场价指的是房屋在公开市场上的买卖价格，也就是买家愿意出售，而卖家愿意出让的真实价格，而房屋估价是银行通过专业的第三方估价师依据相关数据，价值标准等对房屋进行评估后所取得的价格。
评估价与市场价的最大的不同就是评估价代表的是房子的价值，而市场价是大家所能接受的房子的价格。市场价可以大于也可能小于评估价，这些都是由市场来决定的。价值决定价格，价格围绕价值上下波动。
差别很多，列几项供参考。房地产估价是一种法律行为。定价是商业行为，开发商定价需要报价格主管部门备案。估价一般是第三方（专业估价机构）的行为。定价一般是卖方的行为。
